成都、重庆等多地发布建筑信息模型服务费用计价参考依据

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成都、重庆等多地发布建筑信息模型服务费用计价参考依据

专栏：行业动态

发布日期：2021-09-23

阅读量：2898

作者：品牌文化中心

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原文链接：displaynews.html?id=4434045468853056

随着BIM技术在建筑行业中的广泛应用与发展，确立统一的BIM收费标准已是大势所趋。其中值得关注的是费用基价表中关于民用工程，市政工程等具体项目费用各阶段如何计算，计价依据、计价基础等。

随着BIM技术在建筑行业中的广泛应用与发展，确立统一的BIM收费标准已是大势所趋。制订统一的BIM收费标准，使得政府监管部门工程造价核定有依据，监管有标准，同时也解决了BIM应用收费无门的问题。在当前我国的工程造价管理模式下，任由市场价格调节BIM应用，往往导致恶意竞争，最终损害投资方、业主和行业发展利益。

9月中旬，重庆市与成都市相继发布了建筑信息模型服务费用计价参考依据。

重庆市

重庆市关于房屋建筑与市政工程建筑信息模型（BIM）技术服务计费指南（试行）文件于9月14日正式公布，该政策文件主要包括总则、术语、基本规定、费用单价四个部分，其中的费用单价部分明确了BIM技术收费标准，规范建筑行业信息模型技术服务费用计价行为。

该文件明确了BIM技术实施费用=费用单价（费率）x计费基础*工程复杂程度调整系数，并对房屋建筑市政等工程计费基础作出详细说明：

1、民用建筑工程建筑面积不足1万㎡时，计费基础取1万㎡。

2、工业建筑工程建筑面积不足2万㎡时，计费基础取 2万㎡。

3、市政（道路、桥涵、隧道、水处理）工程、城市轨道交通工程、管廊工程建筑安装费不足 5000 万元时，计费基础取 5000 万元。

4、市政（管网、生活垃圾）、园林景观工程建筑安装费不足 3000 万元时，计费基础取 3000 万元。

同其他各省市收费细则不同的是，重庆市关于收费方式做了阶段性划分，以房屋建筑工程费用为例，此次发布的试行条例中明确了各阶段BIM应用收费，以建筑面积为计价基础×单独的工程应用单价为最终的工程费用。从阶段性费用标准的变化可以窥见BIM技术在设计施工运维三阶段的重要作用，单位平方米价格达到35.00在各阶段中位最高价。而常见的施工应用阶段则为19.25元。也有此可见BIM应用技术主要解决设计阶段不合理现象杜绝后期施工阶段人力物力浪费。而市政道路工程基价也延续了其他省市的标准以建筑安装造价为主要计价依据×相关费率。同样的是在设计阶段相关费用率最高。

成都市

9月16日，成都市建筑业协会联合成都市勘察设计协会、成都市工程造价协会发布了成都市建筑信息模型服务费用计价参考依据（征求意见稿）。该文件详细载明了费用名称、适用范围、应用要求、计费说明、费用基价表等。

其中值得关注的是费用基价表中关于民用工程，市政工程等具体项目费用各阶段如何计算，计价依据、计价基础等。同其它已经发布BIM技术服务取费标准的省份一致，成都市也沿用以建筑面积为计算基础的计价方式。文件中详细罗列了计费细则：

1、BIM 技术服务费=计价基础×单价或费率。

2、费用基价表中为单阶段应用服务费用，当同时提供两个阶段应用服务时，按两个单阶段费用之和的80%计算；当同时提供三阶段应用服务时，按各阶段费用之和的70%计算。

不同阶段各子项目费用计价基准不同，在房屋建筑中公用建筑计价基础总体高于民用建筑，具体以施工阶段中公用建筑工程每平方米21元的单价位列榜首。

市政工程以建筑安装工程费×相应费率作为计算费用的依据，具体工程计价费率呈其它市政工程＞桥涵工程＞隧道工程的趋势。道路工程、综合管廊、市政管网等三项计价费率则基本一致。

BIM技术在建设工程中的应用有利于项目全过程造价管理，同时利用BIM技术可发挥其自身优越性在工程各个阶段的造价管理中提供更好的服务;提升工程量计算准确性与效率。但是在BIM技术优质服务于建筑业的同时，离不开BIM从事工作者的辛勤付出。

BIM取费标准参考意义在一定程度推动BIM技术发展的同时也维护了BIM技术服务公司的利益，使他们能够清晰明了的清楚各阶段咨询服务费用的标准。极大鼓励了BIM技术咨询公司的工作热情。

开元能信作为一家以全过程BIM咨询服务为主的技术性公司，在业务开展和项目咨询费用收取环节中更能直观的感受到取费标准公开透明，取费规范简单明了对于专注BIM技术咨询单位的重要性。有了政策性文件的支持，业主、咨询单位、技术单位才能在工程建设中全身心投入到工作职责中。建筑工程费用才真正做到有理可循，有据可依。

附录

近期，包括成都市、重庆市在内的全国多个省市结合当地实际情况，陆续发表了建筑信息模型服务费用计价参考依据。下文对目前已明确出台BIM收费标准的省、市区域，对相关主管部门已正式发布的关于BIM收费的官方政策进行整理。（目录如下）

1、上海市

2、浙江省

3、河南省

4、安徽省

5、海南省

6、甘肃省

7、广西壮族自治区

8、广东省

9、厦门市

10、青岛市

11、南京市

12、湖南省

13、山西省

14、广州市

15、内蒙古自治区

16、吉林省

17、深圳市福田区

1、上海市

二、核算标准

本市明确应用BIM技术的保障性住房项目，实施中需增加的费用，根据应用阶段、内容和规模不同，按以下标准计入成本。该费用主要用于建设单位组织实施BIM技术应用的咨询服务和配套软硬件以及设计施工建模和分析模拟等增加的费用，并应当专款专用：

（一）实施设计、施工阶段（含构件加工）应用的，按照建筑面积15元/平方米计算；实施施工阶段（含构件加工）应用的，按照建筑面积10元/平方米计算。

（二）实施构件信息模型用于工厂预制生产的，按建筑面积增加5元/平方米。

（三）实施建设基于BIM的运营管理系统的，按建筑面积增加5元/平方米。

以上标准建筑面积小于10万平方米的项目按照10万平方米计算，建筑面积大于30万平方米的按照30万平方米计算。

2、浙江省

民用建筑工程（新建项目）BIM技术应用费用计价参考表

单位：元/m2（按建筑面积计取）

3、河南省

1、民用建筑工程费用基价

2、工业建筑工程费用基价

3、市政工程费用基价

4、城市轨道交通工程费用基价

4、安徽省

（一）民用建筑工程费用基价

费用基价包括土建、机电安装、装饰装修应用BIM技术的费用。

表1

注：费用基价根据工程复杂程度一般乘以0.8-1.5调整系数，装配式建筑项目乘以1.1-1.3调整系数，剧院、体育馆等特别复杂项目的调整系数可高于1.5，具体由双方协商。

（二）市政工程费用基价

费用基价包括土建、机电安装、装饰装修及相关配套设施应用BIM技术的费用。

表2

（三）园林工程费用基价

费用基价包括土建、绿化、机电安装应用BIM技术的费用。

表3

（四）工业工程费用基价

费用基价包括工艺、土建、机电安装应用BIM技术的费用。

表4

注：费用基价包含工艺专业，不含工艺专业的工业工程项目费用基价乘以0.5-0.8的调整系数，具体由双方协商。

六、其他

（一）BIM技术服务费为一次建模及应用费用，如实施过程中出现较大调整，则根据实际增加工作量协商相应增加的费用。

（二）同一BIM技术服务商（包括联合体）提供设计、施工两阶段BIM技术服务的，在各阶段费用累加的基础上乘以0.85-1.0的调整系数，具体由双方协商。

（三）BIM技术服务费不包括为委托单位提供平台建设和人员培训等费用。

5、海南省

三、参考价格说明

（一）建筑信息模型（BIM）技术应用服务费用=计价基础×单价或费率。

（二）费用基价表为单阶段应用服务费用，当同时提供两个阶段应用服务时，按两个单阶段费用之和的65%计算。

（三）费用参考价格不包含BIM应用管理平台、BIM技术开发、配套软硬件等费用，如需管理平台、配套软硬件，费用由甲乙双方协定。

（四）超出国家或海南省发布的有关建筑信息模型应用标准时，费用由双方协商，上浮比例不超出20%。

（五）使用装配式技术，在本参考价基础上乘以系数1.20。

四、应用BIM技术收费计价参考

（一）建筑工程（含装配式建筑）

（二）综合管廊工程

6、甘肃省

(一)BIM 技术实施费

1.工业与民用建筑BIM 技术实施费 BIM 技术实施费=BIM 模型建立费用+BIM技术应用费BIM模型建立费用=BIM 模型建立基准价×模型深度调整系数BIM技术应用费=计价基础×单价×工程复杂程度系数

(1)BIM 模型建立基准价

根据不同项目类型确定相关的 BIM 模型建立基准价格。可按表3-1 采用。

7、广西壮族自治区

（一）BIM技术应用费用=基价×（A应用阶段调整系数）× （B工程复杂程度调整系数） ×（C造价咨询调整系数）

（二）费用基价

费用基价是基于全阶段、全专业应用的标准。

注：

建筑面积小于3万平方米的按照3万平方米计算，建筑面积在3万平方米和30万平方米之间的按照实际计算，建筑面积大于30万平方米的按照30万平方米计算；

部分专业采用BIM技术应用时，基价以所应用专业的造价作为计费基数。

（三）应用阶段调整系数A

注：

全阶段应用时，调整系数A取值为1；

非全阶段整体运用，仅为单阶段应用时，按上表系数进行调整；

当连续的两阶段应用时，按两个阶段的独立应用调整系数之和的90%计算；

当连续的三阶段应用时，按三个阶段的独立应用调整系数之和的80%计算。

（四）工程复杂调整系数B

可参照设计收费标准约定的工程复杂程度进行调整，调整系数0.8~1.5，具体由双方协商。

（五）造价咨询调整系数C

开展造价咨询时，调整系数取1.1。

8、广东省

（一）工业与民用建筑工程费用基价表

（二）市政道路工程费用基价表

（三）轨道交通工程费用基价表

（四）综合管廊工程费用基价表

（五）园林景观工程费用基价表

9、厦门市

文件指出：

本阶段建筑造价估算是对建设项目设计方案进行分析测算，估算建设项目的投资造价，反映设计方案的经济合理性，是优选设计方案，控制投资规模及设计阶段造价的重要依据。

9.1.2 数据准备

1. 最终设计方案建筑信息模型；

2. 项目涉及的造价指标或定额；

3. 项目涉及的设备材料供应选型及价格等；

4. 与本项目具有可比性的同类项目造价资料。

9.1.3 工作内容

1. 了解项目所在地区以及项目的情况，理解项目设计方案，掌握项目所包含的主要技术参数；

2. 通过建筑信息模型提取工程量清单，依据项目造价定额，结合主要材料设备供应选型、价格以及同类项目的造价资料进行项目估算编制；

3. 将工程估算信息更新并导入设计方案建筑信息模型。

10、青岛市

11、南京市

文件指出：

房屋建筑工程费用基价表

备注：

（1）单项工程应用为相应阶段全专业应用，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、人防、装饰等。

（2）设计阶段包括方案设计、初步设计、施工图设计（含设计变更）。

（3）室内装饰装修工程，建筑面积指装修部分面积。

（4）室外工程（含海绵城市、管网综合、场地模型、土建等）场地模型设计，可按场地面积2~3元/平方米计算。

表2

市政工程费用基价表

备注：

（1）计价基础指的是工程建设合同价，包含单项工程全专业应用BIM技术或单独项工程部分专业应用BIM技术。

（2）单项工程应用为全专业应用，部分专业应的基价以所应用专业的造价作为计价基础。

（3）未包含的项目类型可按其它市政工程计价。

表3

工程复杂程度调整系数表

备注：

（1）符合多项工程类型的，附加调整系数可连乘取值。

（2）因工程复杂程度、规模差异和材料设备标准高低造成应用难易程度不同，BIM技术应用服务费用可上下浮动。

表4

交付类型成果表

备注：

（1）交付的BIM模型宜为可编辑的源模型，并包含本阶段及前阶段的工程信息。

（2）工程图为模型导出，应与模型一致。

（3）施工图模型（NJM）应满足《南京市建筑工程施工图BIM设计交付技术导则》等标准要求，并取得施工图 BIM智能审查合格告知书；竣工信息模型（NJM）应满足《南京市建筑工程竣工信息模型交付技术导则》等标准要求。

12、湖南省

文件指出：

基于计费方式的不同，建设项目分项BIM技术服务计费标准分为工业、民用建筑项目和市政基础设施项目两大类，其中工业、民用建筑项目根据建筑面积计算分项BIM技术服务费，市政基础设施项目根据建筑安装工程费计算分项BIM技术服务费。

4.2工业、民用建筑项目分项BIM技术服务计费标准

4.2.1工业、民用建筑项目分项BIM技术服务费计算基础仅包含涉及BIM技术服务部分的分项建筑面积，计算公式如下：工业、民用建筑项目分项BIM技术服务费=∑分项建筑面积×“工业、民用建筑项目分项BIM技术服务计费标准”×服务阶段系数工业、民用建筑项目分项BIM技术服务费按表4.2-1中的相应标准计算，服务阶段系数按表4.2-2中的相应系数取值。