房产税来了!房地产估价师会“吃香”吗?
专栏:行业动态
发布日期:2021-11-03
阅读量:200
作者:品牌文化中心
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房地产估价师 /定义/指通过国家职业资格考试取得《中华人民共和国房地产估价师职业资格证书》(简称房地产估价师职业资格证书),并经注册后从事房地产估价、土地估价业务的专业技术人员。02合格成绩滚动周期。

房地产估价师 /定义/

指通过国家职业资格考试取得《中华人民共和国房地产估价师职业资格证书》(简称房地产估价师职业资格证书),并经注册后从事房地产估价、土地估价业务的专业技术人员。


除了从业必备的专业知识以外,一名优秀的房地产估价师需要具备包括客户关系处理能力、政府活动能力、矛盾化解能力、执业素质等在内的个人综合能力。

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想要成为房地产估价师,就必须通过由国家人社厅组织房地产估价师执业资格考试,并取得房地产估价师执业资格证书从近五年住房和城乡建设部办公厅公布的全国房地产估价师资格考试合格人数来看,近年来房地产估价师考试合格人数持续走高。

历史资料显示,房地产估价师考试报考人数约为2万人/年,考试通过率超过20%,预计2021年房地产估价师考试通过率将与往年持平。总体而言,房地产估价师考试难度不高

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通知

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来源:国家住建部官网
近期,住建部正式发布关于印发《房地产估价师职业资格制度规定》《房地产估价师职业资格考试实施办法》的通知,自印发之日起施行
房地产估价师资格考试即将迎来重大改革

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取消了专业及工作年限的要求,此前的报考条件需要房地产估价相关学科,例如工业与民用建筑、建筑经济等专业学历,并且需要具备相关工作年限。

第十条具备下列考试报名条件的公民,可以申请参加房地产估价师职业资格考试

(一)拥护中国共产党领导和社会主义制度;

(二)遵守中华人民共和国宪法、法律、法规,具有良好的业务素质和道德品行;

(三)具有高等院校专科以上学历。

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往年的专业、学历与工作年限要求
随着最新政策的调整,专业及工作年限的要求被取消,房地产估价师报考的门槛将进一步降低,专科学历即可报名考试。

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合格成绩滚动周期。根据合格成绩管理滚动有效期限与应试科目数量一致的原则,将成绩滚动周期由2年调整为4年
随着周期的调整,报名者将拥有更为充足的备考时间,可以结合自身实际情况,合理安排复习计划。

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关于考试科目设置。房地产估价师职业资格考试设置4个科目,分别为《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》。


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第十六条本规定实施后取得房地产估价师职业资格并经注册的可以依法从事房地产估价业务和土地估价业务,签署房地产估价报告和土地估价报告

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第十一条:房地产估价师职业资格考试合格人员,由各省、自治区、直辖市考试管理机构颁发房地产估价师职业资格证书。该证书由住房和城乡建设部统一印制住房和城乡建设部、自然资源部共同用印,在全国范围内有效
注册证书在手,从业资格具备者可在全国范围从事房地产评估工作。

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编者按

地产的价值受到价格、、户型设计、房屋质量、开发商的实力和信誉、合法的手续等多方面因素的影响房地产需要一种专业的估价,因为房地产具有独一无二性和价值量大的特点。不同区位的房产价值相差很大,并且随着市场变化、周围交通和环境的变化还会引起房地产价值的改变。


随着近期房产税政策的出台,无论是房产交易还是税务征收都需要事先进行评估工作环节,社会对房地产价值的评估需求有望迎来进一步增加。根据国家规定,凡从事房地产评估业务的单位,必须配备有一定数量的房地产估价师。新政策的调整带来了巨大的岗位缺口,房地产估价师拥有良好的未来发展与职业前景,有望再一次活跃在地产行业的舞台。


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